天津滨海新区2023年拟推地块公布，共计51宗

频道：新闻中心日期：2026-04-15 10:15:07 浏览：37

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天津土地市场月报2023年01月

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2022天津房地产市场年报

https://u.fang.com/ysstge/

滨城有个核心区，历经多年城市开发建设后，成了城市核心区，这里教育、医疗、文化、商业等配套设施齐全，接着，伴随着天津滨海新区开发建设这事，滨城核心区经济蓬勃发展起来，城市基础设施快速完善，区域环境持续变好，投资开发潜力一直在上升。

塘沽泰达大街南侧地块

有一块地，它处于新河街居住区那种核心的位置，在滨海新区塘沽泰达大街南侧，是华庭路跟新河路相交的地方，这里交通方便，周边居住规模已然形成，学校、商超、医院、公园绿地等这些配套设施完备，生活氛围成熟，发展潜力极大。

塘沽东大街西侧地块

地块处于塘沽老城核心区的上海道商业圈，地块挨着塘沽步行街商业区，并且周边有塘沽一中建成了，塘沽六中也建成了，塘沽一中心小学同样建成了，草场街小学也已建成，天津市永久医院也是建成状态，万达广场在这里建好了，滨海文化中心建好了，金元宝东方广场建好了，华润超市建好了，海河外滩公园也建好了等这些公共服务设施。

塘沽湾海河南路南侧地块

有一地块，其所处之地在新城镇建成区的核心位置，这个位置周边是塘沽湾新建成的成片小区，此区域属于城市新兴区域，该地块的开发潜力十分巨大。周边居住规模已然形成，另外学校、公园绿地等配套设施齐全。

塘沽湾天津大道北侧地块

地块位于新城镇建成区核心位置，周边为塘沽湾新建成片建成小区，属于城市新兴区域，地块开发潜力巨大。周边居住规模已经形成，学校、公园绿地等配套设施齐全。

欣嘉园欣津道北侧地块

那块地处在滨海欣嘉园区域当中，其周边环境十分美好，居住规模已然形成。周边存在像天津市实验中学滨海分校一类的优质教育资源，商服、医院、养老、公园绿地等配套资源完备齐全，交通方便快捷，这块地的开发潜力巨大。

中部新城北区金岸六道南侧地块

地块所在之处为中部新城北区，其周边有着好些在建的住宅项目，这儿学校、公园绿地之类的配套设施完备齐全，和Z4线与B1线交汇站紧挨着，交通十分便利，该地块开发具备很大的潜力。

中部新城北区银河六路东侧地块

地块位于中部新城北区，周边有多个在建住宅项目，学校、公园绿地等配套设施齐全，毗邻Z4线与B1线交汇站，交通便利，地块开发潜力大。

中部新城北区银河一路东侧地块

地块处在中部新城北区，挨着银河桥，靠近幼儿园爱游戏登录入口网页版平台，临近规划中学，不远处是Z4线与B1线交汇站，交通方便，地块有着较大开发潜力。

中部新城北区银河环路西侧地块

地块位于中部新城北区，临近银河桥、幼儿园及规划中学，毗邻Z4线与B1线交汇站，交通便利，地块开发潜力大。

北塘天池路西侧地块

该地块处于滨海 - 中关村科技园内，其东侧紧挨着企业总部区，周边存在已建成的小区，社区配套已然成熟，在 1 公里的范围之内分布着北塘学校、新北幼儿园、菜市场、大润发超市等，这样的情况下生活十分便利。

北塘大街南侧地块

有一个地块，它处于北塘核心区的位置，其周边的各种设施配备得很齐全，其中包括蓝天北塘幼儿园，还有昆明路小学滨海学校，另外有北塘菜市场，以及滨海中医院等公共建设配套设施，并且地铁Z4线的北塘站此刻正在处于建设的进程当中。

北塘大街北侧地块

地块处在滨海 - 中关村科技园内，地块的北侧是现状景观河，其环境优美，与此同时，周边有已建成的昆明路小学，还有北塘古镇以及河滨公园等公共服务设施。

北塘东海路东侧地块

有的地块，处于滨海 - 中关村科技园内，它的东边，存在着永定新河，其景观，是很优美的，它还紧挨着，正在建设的 Z4 线北塘站，所以交通，是便利的。周边，有多个已经建成的居住小区，公共服务设施，是比较齐全的，并且临近北塘古镇、北塘码头海鲜文化广场、北塘中医院这些公建设施。

新塘海兴路西侧地块

地处塘沽西部新城的地块，周边存在多个已交付使用的住宅小区，区域周边有着善门口小学这么多个学校，有着河头小学这么多个学校，有着河头中学这么多个学校，还有华北陶瓷这么些大型购物配套，有胡家园家具家电市场这么些大型购物配套，有滨海五金建材装饰城这么些大型购物配套，且周边路网完备，处于交通便利的状况。

新塘海兴路东侧地块

地块位于塘沽西部新城,周边已有多个住宅小区交付使用，区域周边有善门口小学、河头小学、河头中学等多个学校，有华北陶瓷、胡家园家具家电市场、滨海五金建材装饰城等大型购物配套，周边路网完善，交通便利。

滨海南翼副城片区属于滨海新区“核心引领、两翼齐飞、组团发展”城市格局，占据重要组成部分，着重发展新能源、新材料，完善研发、贸易、制造、物流、石化产业链条，补足公共服务短板，完善南翼城区服务功能，带动周边涉农街镇发展。

大港育梁街西侧地块

地块处在大港大学城，它东边靠着育梁街，南边挨着学海路，还靠近津港高速大港入口，所以交通十分便利。周边的学校有大港五中，还有大港六中，包括大港实验小学等多种多样的多个学校。公共服务配套有大港医院，还有大港中医医院，以及凯旋商业广场，有晨晖菜市场，也有三区菜市场等诸多的多个公共服务配套。并且还有望海山公园休闲配套。

大港港东新城海景九路东侧地块

地块处在大港建成区的核心位置，周边居住规模已然形成，地块周边有大港一中，还有大港东城小学，以及大港医院，大港中医医院也在其中，新城菜市场同样存在，第三老年养护院也位列周边公共服务设施行列，大港万达属于商业配套设施，和兴万乐汇也是商业配套设施，溪谷公园是休闲设施之一，望海山公园同样是休闲设施。

官港港塘路北侧地块

地块处于大港北部的区域，它紧挨着官港森林公园，还靠近官港湖，其生态环境具备优越性，这家地块拥有很大的开发潜力。

大港港东新城海景大道西侧地块

大港有个港东新城，它将会是大港往后的商业中心，也是行政中心，还是文化中心。有个地块处在港东新城的中部位置爱游戏最新官网登录入口，它紧挨着海景大道，地块的南侧是港东新城已经开发建设好的区域，该片区域已经形成了新城居住的新热点，显得充满活力。地块的周边有大港一中，还有大港东城小学，有大港医院、中医医院，有新城菜市场、第三老年养护院等公共服务设施，另有大港万达、和兴万乐汇商业配套设施，以及溪谷公园等休闲设施。

大港迎宾街东侧地块

那个地块处于大港建成区的核心位置，周边居住规模已然形成，配套设施完备，存在大港实验小学，大港二小，大港第六中学，大港第二中学等好些学校，还有大港中医医院，和协医院，大港新天地大厦，综合批发市场，大港老年养护院，大港青少年活动中心等诸多公共服务配套设施。

滨城核心区坐落着经开区 - 泰达，它是中国首批 14 个国家级开发区当中的其中一个。并且它还是国家级开发区里，中国经济规模最大、外向型程度达到最高水平、综合投资环境最为优良的那个区域。

经开区天碱区域，是那种将生活、文化以及娱乐融合为一体的创新国际社区之地；响螺湾片区呢，它属于主城区的中央活力区板块，是对促进产城融合起着推动作用、对提升配套有着帮助并且对集聚人才具有重要意义性的区域呀。

天碱二期地块

地块处于经开区天碱区域，地块周边有已落成的滨海文化中心、滨海万达广场等商业文化设施，紫云公园及文化公园等公园休闲设施，中国塘、万达华府、万科等住宅项目，还有旭辉项目、华东师范附属学校、第一幼儿园项目正在建设。

03-90地块

有地块，它处于经开区响螺湾区域，地块周边的开发建设基本上业已成熟，迎宾大道东侧海岸边上的海河沿岸建筑多半来说是商务办公楼宇，迎宾大道西侧是以当前存在的多层居住小区以及新建的高层小区作为主要部分，区域周边现今的状况涵盖了诸如誉峰园、远景庄园等等多个居住小区，还有河南里菜市场、盐场小学、天津师范大学滨海附属学校、响螺湾医院、养老公寓等这些公共服务设施，以及110KV变电站、加油站等这类市政基础配套设施。

天津空港经济区处在滨海国际机场东北侧，它是滨海新区里距离市区最近的经济功能区，其区域定位是国际化智慧型航空新城，侧重于高端制造业与高端服务业的发展，这里已经成为以民用航空为主，以智能产业为重点，以高端装备制造、汽车零部件、快速消费品、新能源新材料等先进制造业和贸易物流、金融保险、科技服务等现代服务业为支撑产业的高端产业聚集区。

环河东路地铁上盖地块

此地块处空港片区，其西边挨着宁静高速，北边靠着津汉公路，交通便利，周边有天津市第一中学滨海学校，还有天津医科大学总医院，以及SM天津滨海城市广场等，公共服务设施完备，凭借在建地铁Z2号线等死优势资源，打造生态宜居型社区。

天纺地块

该地块所处位置是在空港经济区的中部区域，它凭借规划中的地铁13号线这个有利条件，致力于倾力打造一个能够以居住生活作为主要方面的，且具备复合性质的生态社区。

1988年，天津滨海高新区得以成立，2009年，经由国务院批准，从起初的“天津新技术产业园区”变更为“天津滨海高新技术产业开发区”，进而正式成为滨海新区里重要的功能区中的一个，2014年，取得国务院批准从而成为全国之中第六家国家自主创新示范区，滨海高新区是由华苑科技园、渤龙湖科技园、海洋科技园这3大片区组合而成的。

园区着重构建“113X”主导产业体系，其中，信创是1个国家级创新产业，新经济服务是1个高成长创新产业，生物医药、新能源、高端装备制造为3大特色支撑产业，“X”个新赛道涵盖量子通信、第三代半导体等。

华苑科技园海泰北道地块

那个项目所处之地是高新区华苑科技园（环外），它处于总部研发组团那儿，还紧挨着规划的商业服务节点以及居住组团又怎样。周边已经入驻企业的有：中电科十八所，三五互联，亚安电子以及其他有的没的之类的又如何。

渤龙湖科技园中心庄路地块

渤龙湖片区处在京津发展轴上，并且处于京津滨高新技术产业走廊的东部区域，它横跨滨海新区以及东丽区，处于双城中间的绿色生态屏障区内，距离津城核心区有26公里，距离滨城核心区是16公里，项目位于渤龙湖片区总体构建的“一心一环多组团”的空间格局当中。

海洋科技园华山道地块

海洋片区把信创产业当作核心来对待，就此形成一种空间结构，这种结构是“北产能”，还有“南动能”，另外有“东双创”，以及“中聚核”。在这个区域当中，飞腾、麒麟、长城等之类的信创产业“国家队”实现了集聚，从而形成了一种联合创新生态，此生态是以信创领域的龙头作为引领的，是以海洋科技园的土地空间作为载体的，是以技术协同攻关作为推动力量的，是以平台聚能赋能作为支撑的政产学研用联合创新生态。

中国与新加坡两国政府间，有个重大战略合作项目，叫中新天津生态城，那生态城呢，是首个国家绿色发展示范区，也是首批国家智慧城市试点，在生态城内，大力发展着智能科技服务、文化健康旅游、绿色建筑与开发这三大主导产业，当前生态城已经获批成为国家全域旅游示范区、国家文化出口基地、世界智能大会永久展示基地，还被评为了“中国最具幸福感生态城”。

18B地块

地块处于生态城起步区，该地块紧挨着中央大道，其交通具备便利性，周边的开发建设已然成熟，这里涵盖了小外一部，以及伟才幼儿园、小金星幼儿园、小外高中部等多个教育配套资源，还有第一社区公园、永定洲公园等公园休闲设施，以及新加坡购物商场，居住氛围十分浓郁。

地块处于生态城中部片区，地块周边有着分布着的优质教育设施，还有齐全的医疗设施以及商业配套，地块紧邻中新友好公园，并且从地块出发步行就能够到达轨道交通站点。

南湾地块

地块紧挨着南湾公园，并且邻近国家海洋博物馆，其生态环境十分优渥，依靠良好的景观资源，凭借便利的交通条件，来打造生态宜居的社区。

中心渔港海域商住地块

地块处在中新天津生态城中心渔港片区那儿，紧挨着生态城北部产业区。当下里头已经建起了鲤鱼门大酒店、滨海鲤鱼门商业街等配套设施，规划中引进中国北方海员服务园区，以后准备塑造「港产城融合」且达成「职住平衡」的典型样子。

东疆处于天津市滨海新区的最东边，北面挨着永定新河口，南面靠着天津港主航道，与南疆遥遥相对，西边临近规划的反“F”航道，东边朝着渤海湾海域。东疆区域属于航运核心区的组团，着重发展集装箱、邮轮、港航服务以及滨海旅游等产业。其主导产业的类型是融资租赁、商业保理、国际贸易、航运物流以及文化旅游。

Gka(19)11单元02-10(1)地块

该区域开发建设出来了一批项目，这些项目具备高质量的性质，当中存在住宅，还有商业综合体，以及酒店以及商务办公项目。当下已经建成了小学，是一座六年制的小学，同时还有幼儿园，数量为3个。周边配备建设了卫生服务中心与社区服务中心。地块紧挨着拥有海滩的休闲娱乐旅游带，这个旅游带涵盖了东疆亲海公园，有两公里长的人工沙滩，有亚洲最大规模的邮轮母港，还有东疆开发纪念公园休闲旅游项目。