长沙县今年首次成交住宅地块！容积率低至1.0，会展新城空港新城

在10月15日这个日子爱游戏登录入口网页版平台，长沙县迎来了今年首次的“住宅地块”拍卖，其中包括024号地块，还有026号地块，最终这两块地都顺利地以底价成交，大家一起来关注！

【2024】长沙县024号

有一地块，其位置处于长沙经开区漓湘路的南面、黄花大道的东面情形之下，它是归属于那块空港新城板块范围之内的。该地块出让面积为81196.85㎡ 这种状况，而这个面积数值换算之后是合121.795亩这么多的情况。最初的那起始价为19488万元这般情况。最终呢到了这样情形，长沙力都置业有限公司是以底价的方式将这块地摘得拿到手了，并且折合之后楼面价是1200元/㎡ 这样的情况。

居住舒适度较高，在容积率大于1.0且小于等于2.0，建筑控制高度小于80M的情况下，该情况所能打造的建筑类型为洋房或者小高层住宅。

地势存在较大起伏，地块位置相对比较偏僻，其紧邻湖南都市职业学院爱游戏app入口官网首页，周边有蓝思科技跟三一重工等工业园。这边的周边学校有黄花中学，还有县六中以及黄花镇友谊小学，此外，黄花镇友谊小学也是周边学校之一。附近的楼盘数量比较少，距离比较近的楼盘是佳源东方璟园。

长沙经开集团旗下仅有的地产开发平台是力都置业 ，它将房地产项目开发 ，建设以及运营当作主要业务 ，其业务涉及住宅 ，商业 ，工业地产 ，长租房开发以及运营等多个维度的业态 ，还开发过福天星河院子 ，金广星苑 ，力都大厦等项目。

【2024】长沙县026号

地块所处位置，在长沙县黄兴镇，于规划司令堂路以南，规划卢家围路以北区域，往东是规划宋公塘路，出让面积为46064.94㎡，也就是69.097亩，起始价是16238万元，最终被长沙县松雅新城建设投资集团有限公司成功摘得，楼面价折算后为1414元/㎡。

容积率处于大于1.0且小于等于2.5的区间，建筑控制高度是小于等于54米，这同样属于拥有较低容积率及较低控制高度，偏向于改善从而带来舒适体验的规划。

地块所处位置较为偏僻，位于会展新城偏向东南的地方，再往东一点就抵达绕城高速了，距离杜家坪地铁站足足有6公里，其周边相对而言比较荒凉，配套设施较少，有黄兴镇双桥小学以及松雅湖高级中学，附近还有楼盘金弛东方樾。

其他交易条件：

1、需在小区内配套办园规模不少于6个班的幼儿园；

2、得按总建筑面积百分之二十六来提供住宅性质的房屋爱游体育app下载官网，将其作为团购商品房源，去卖给黄兴镇人民政府所确定的拆迁团购房源对象。

3、住宅（毛坯）的销售价格，是依照长沙市价格主管部门的相关规定，来开展价格监制审核工作的，有此审核流程。